Копейским городским судом удовлетворены исковые требования прокурора г. Копейска в интересах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, пригодными для постоянного проживания граждан.

Прокурор г. Копейска обратился в суд с иском (с учетом уточнения) в интересах истцов к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области,   Министерству социальных отношений Челябинской области о расторжении договоров найма специализированного жилого помещения, заключенные между физическими лицами, относящимися к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО, на жилые помещения, указанным в договоре адресам; возложении на Министерство социальных отношений Российской Федерации обязанности повторно включить лиц, в интересах которых прокуратур города обратился в суд с исковым заявлением, в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями; возложении на администрацию КГО Челябинской области обязанности обеспечить детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, пригодными для постоянного проживания граждан.

В обоснование требований ссылались, что были выявлены нарушения жилищного законодательства при обеспечении помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В связи с многочисленными обращениями обеспеченных жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проводились осмотры жилых помещений указанного в иске жилого дома. На основании выявленных недостатков в адрес застройщика АО «Квартал» администрацией КГО направлялись требования об их устранении. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 03 июня 2022 года на ответчика АО «Квартал» возложена обязанность устранить собственными силами и за свой счет недостатки и дефекты, возникшие в связи с недостатками строительства в квартирах. Судебные акты вступили в законную силу и в добровольном порядке застройщиком не исполнены.

Суд, выслушав пояснения и возражения сторон, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключения экспертов судебной строительно-технической экспертизы, установив, что надлежащим образом не была исполнена предусмотренная действующим законодательством обязанность по предоставлению истцам по договору найма специализированных жилых помещений специализированного жилищного фонда жилого помещения пригодного для проживания, отвечающего требованиям законодательства, поскольку жилые помещения по спорному адресу на момент предоставления истцам не отвечали требованиям ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, строительным нормам и правилам, положениям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», учитывая, что предусмотренное Федеральным законом от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ право истцов на обеспечение жилым помещением фактически не реализовано, пришел к выводу о наличии оснований для расторжения заключенных договоров найма специализированных жилых помещений, возложении обязанности повторно включить истцов в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, возложении обязанности  предоставить указанным лицам благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс-служба Копейского городского суда

Волкова О.В.